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Ihr neues Zuhause

im Herzen des 

Salzkammerguts

Herzlich willkommen in Bad Aussee, dem Mittelpunkt Österreichs und bezaubernden Juwel des Salzkammerguts! Hier, im Herzen dieser malerischen Region, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Wohnglück zu finden.

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Die Region

Plaette

"Wo Berge und Seen sich küssen,
beginnt die Seele zu tanzen."

Mein Ausseerland

Bad Aussee ist umgeben von atemberaubender Natur, die zum Entdecken, Erholen und Erleben einlädt. Die umliegende Bergkulisse, tiefblaue Seen und die grünen Wälder sind nur einige der atemberaubenden Naturschönheiten, die dieses Gebiet zu bieten hat. Ganz gleich, ob Sie passionierter Bergwanderer, Ski- & Langläufer, Wassersportler oder Naturliebhaber sind, in Bad Aussee finden Sie Ihr Paradies.

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Die Lage

Leben Mitten Drin.

Im Zentrum

Mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Bad Aussee entstehen 34 prachtvolle, zweitwohnsitzfähige und vermietbare Einheiten mit Umsatzsteuervorteil und zwei Geschäftslokale. Bad Aussee besticht nicht nur durch seine umliegende Natur, sondern auch durch seine reiche Kultur und Geschichte. Von traditionellen Veranstaltungen wie dem Narzissenfest, Ausseer Fasching, traditionellen Konzerten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Congresshaus, in Bad Aussee wird Kultur großgeschrieben.


Lageplan

Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende

"Aussee bleibt mir das Schönste!"

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Nikolaus Lenau

(Dichter, 1802–1850)

Erleben

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"In den Tälern des  Salzkammerguts findet man nicht nur Ruhe, sondern auch sich selbst."

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Ausseer

Residenzen

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Gebäude mit Geschichte

Das geschichtsträchtige Haus wird saniert und eine benachbarte Lücke in der Ausseer Einkaufsmeile elegant geschlossen. Das Ortsbild wird somit durch die traditionelle architektonische Planung nicht nur erhalten, sondern regelrecht aufgewertet.
Die beiden Wohnhäuser in erster Reihe werden geschickt durch ein dahinterliegendes Bauwerk verbunden, welches abermals hochwertige Wohnräume sowie eine Garage im Erdgeschoss bietet.

Fußläufig sind verschiedene Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des Bad Ausseer Zentrums erreichbar sowie in wenigen Auto-Minuten idyllische Berge und Seen der Region.

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Apartments

Die Ausseer Residenzen vereinen stilvolles Wohnen mit barrierefreiem Komfort und großzügigen Außenflächen – von Terrassen und Balkonen bis hin zu atemberaubenden Bergpanoramen in den oberen Etagen. Die Apartments reichen von 40 m² Zweizimmerwohnungen bis zu 168 m² Penthouse-Apartments, teils mit Galerien und Kaminanschlüssen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Mehr als eine Immobilie – eine Investition in Lebensqualität im Salzkammergut. Darüber hinaus bieten die Ausseer Residenzen dank ihrer Widmung auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung: Ob zur Vermietung oder touristischen Nutzung – Eigentümer profitieren dabei von attraktiven steuerlichen Vorteilen, insbesondere durch die Option des Vorsteuerabzugs bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung.

Besonderheiten

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Historische Liegenschaft idyllisches Ambiente

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Traditionelle, charmante Architektur

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Höchste Widmungsklasse Zweitwohnsitzfähig

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Top Infrastruktur von Supermarkt, Bäcker, Cafe & Restaurants bis hin zum Day Spa

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Gewerbliche Nutzung - touristische Vermietung möglich

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Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen & Geschäftsflächen

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Nachhaltige Energiegewinnung - moderne PV-Anlage

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Parnoramablick - beeindruckende Ausblicke ins Ausseerland trotz zentraler Lage

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Energieeffiziente Bauweise

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Mein neues Glück

in Bad Aussee

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Ein Parkplatz ist nicht im Verkaufpreis enthalten. Preise auf Anfrage.
Objekt-Nr.Grundfläche (m²)Balkon/Terrasse (m²)Verkaufspreis Brutto (€)Investorenpreis (€) + UStDownload
T1390.95 m²B 22.08 m²998.500 €878.480 €Download
T3362.94 m²B 9.80 m²479.900 €422.216 €Download
T34168.84 m²B 19.79 m²1.085.924 €955.396 €Download
T35112.35 m²B 20.59 m²742.331 €653.103 €Download
T36 verkauft58.47 m²B 8.58 m²385.511 €339.173 €Download
T3789.94 m²T 12.68 m²580.147 €510.413 €Download
3.OG
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Objekt-Nr.Grundfläche (m²)Balkon/Terrasse (m²)Verkaufspreis Brutto (€)Investorenpreis (€) + UStDownload
T1075.82 m²B 4.03 m²499.900 €439.812 €Download
T1155.50 m²B 3.95 m²359.900 €316.640 €Download
T1298.67 m²B 7.40 m²659.900 €580.580 €Download
T2785.99 m²B 5.34 m²569.900 €501.398 €Download
T2890.90 m²B 5.30 m²599.900 €527.792 €Download
T2962.83 m²B 9.80 m²399.900 €351.832 €Download
T3063.99 m²B 6.02 m²409.900 €360.630 €Download
T3171.11 m²B 6.49 m²459.900 €404.620 €Download
T3280.62 m²B 7.39 m²519.900 €457.408 €Download
2.OG
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T6 verkauft43.83 m²B 3.71 m²259.900 €228.660 €Download
T7 verkauft48.74 m²B 10.46 m²289.900 €255.054 €Download
T8 verkauft42.47 m²B 6.55 m²239.900 €211.064 €Download
T997.45 m²B 4.06 m²519.900 €457.408 €Download
T2185.78 m²B 5.66 m²499.900 €439.812 €Download
T2290.79 m²B 5.66 m²539.900 €475.004 €Download
T23 reserviert62.83 m²T 60.96 m²369.900 €325.438 €Download
T24 verkauft64.31 m²T 17.82 m²349.900 €307.842 €Download
T2571.07 m²B 6.49 m²379.900 €334.236 €Download
T2679.94 m²B 8.45 m²439.900 €387.024 €Download
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T241.66 m²B 27.60 m²229.900 €202.266 €Download
T347.85 m²B 6.55 m²269.900 €237.458 €Download
T440.29 m²B 6.55 m²229.900 €202.266 €Download
T588.59 m²T 80.78 m²459.900 €404.620 €Download
T1583.43 m²B 7.74 m²459.900 €404.620 €Download
T1688.90 m²B 8.92 m²489.900 €431.014 €Download
T1773.70 m²T 29.50 m²385.900 €339.515 €Download
T1886.13 m²T 90.53 m²449.900 €395.822 €Download
T19111.32 m²T 69.55 m²549.900 €483.802 €Download
T2079.61 m²B 7.37 m²399.900 €351.832 €Download
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T1111.45 m²-582.443 €512.433 €Download
T1496.34 m²-476.547 €419.266 €Download
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Fertigstellung

Voraussichtlich Q1 2027

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Kontakt

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Ihr verlässlicher Partner
mit Handschlagqualität

Ischlerstraße Immobilien Errichtungs GmbH

Gartengasse 13
8990 Bad Aussee

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"Respekt und Professionalität sind die Grundwerte, die unsere Arbeit bestimmen."

Wir sind gerne für Sie da!
Dank starker Partner sind Sie in guten Händen.

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Bauträger

Da Vinci Group

Wohnen gut durchdacht!
Ein österreichischer Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung

Mit 1.500 entwickelten  Wohnungen und 100 realisierten Häusern blickt die Da Vinci Group auf eine erfolgreiche Geschichte im Wohnbau zurück. Als familiengeführtes Unternehmen errichten wir Gebäude mit einem klaren Anspruch: zufriedene Kunden, durchdachte Grundrisse und ästhetische Architekturkonzepte.
Aus dem Gesellschafterkreis der Gruppe entstanden bereits erfolgreiche Projekte wie das Narzissendorf Zloam, die Panorama Residenzen und die Dachstein Residenzen – eindrucksvolle Beispiele dafür, wie moderne Bauweise und traditionelle Architektur harmonisch miteinander verschmelzen und sich in das idyllische Ausseerland integrieren.
Mit den Ausseer Residenzen setzen wir auf nachhaltige Werte und schaffen Wohnräume, die mehr als ein Zuhause sind – ein Ort des Wohlfühlens und der Beständigkeit.
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Ausseer Residenzen

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