Ihr neues Zuhause
im Herzen des
Salzkammerguts
Herzlich willkommen in Bad Aussee, dem Mittelpunkt Österreichs und bezaubernden Juwel des Salzkammerguts! Hier, im Herzen dieser malerischen Region, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Wohnglück zu finden.
Die Region
"Wo Berge und Seen sich küssen,
beginnt die Seele zu tanzen."
Mein Ausseerland
Bad Aussee ist umgeben von atemberaubender Natur, die zum Entdecken, Erholen und Erleben einlädt. Die umliegende Bergkulisse, tiefblaue Seen und die grünen Wälder sind nur einige der atemberaubenden Naturschönheiten, die dieses Gebiet zu bieten hat. Ganz gleich, ob Sie passionierter Bergwanderer, Ski- & Langläufer, Wassersportler oder Naturliebhaber sind, in Bad Aussee finden Sie Ihr Paradies.
Die Lage
Leben Mitten Drin.
Im Zentrum
Mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Bad Aussee entstehen 34 prachtvolle, zweitwohnsitzfähige und vermietbare Einheiten mit Umsatzsteuervorteil und zwei Geschäftslokale. Bad Aussee besticht nicht nur durch seine umliegende Natur, sondern auch durch seine reiche Kultur und Geschichte. Von traditionellen Veranstaltungen wie dem Narzissenfest, Ausseer Fasching, traditionellen Konzerten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Congresshaus, in Bad Aussee wird Kultur großgeschrieben.
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
"Aussee bleibt mir das Schönste!"
Nikolaus Lenau
(Dichter, 1802–1850)
Erleben
"In den Tälern des Salzkammerguts findet man nicht nur Ruhe, sondern auch sich selbst."
Ausseer
Residenzen
Gebäude mit Geschichte
Das geschichtsträchtige Haus wird saniert und eine benachbarte Lücke in der Ausseer Einkaufsmeile elegant geschlossen. Das Ortsbild wird somit durch die traditionelle architektonische Planung nicht nur erhalten, sondern regelrecht aufgewertet.
Die beiden Wohnhäuser in erster Reihe werden geschickt durch ein dahinterliegendes Bauwerk verbunden, welches abermals hochwertige Wohnräume sowie eine Garage im Erdgeschoss bietet.
Fußläufig sind verschiedene Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des Bad Ausseer Zentrums erreichbar sowie in wenigen Auto-Minuten idyllische Berge und Seen der Region.
Apartments
Die Ausseer Residenzen vereinen stilvolles Wohnen mit barrierefreiem Komfort und großzügigen Außenflächen – von Terrassen und Balkonen bis hin zu atemberaubenden Bergpanoramen in den oberen Etagen. Die Apartments reichen von 40 m² Zweizimmerwohnungen bis zu 168 m² Penthouse-Apartments, teils mit Galerien und Kaminanschlüssen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Mehr als eine Immobilie – eine Investition in Lebensqualität im Salzkammergut. Darüber hinaus bieten die Ausseer Residenzen dank ihrer Widmung auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung: Ob zur Vermietung oder touristischen Nutzung – Eigentümer profitieren dabei von attraktiven steuerlichen Vorteilen, insbesondere durch die Option des Vorsteuerabzugs bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung.
Besonderheiten
Historische Liegenschaft idyllisches Ambiente
Traditionelle, charmante Architektur
Höchste Widmungsklasse Zweitwohnsitzfähig
Top Infrastruktur von Supermarkt, Bäcker, Cafe & Restaurants bis hin zum Day Spa
Gewerbliche Nutzung - touristische Vermietung möglich
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen & Geschäftsflächen
Nachhaltige Energiegewinnung - moderne PV-Anlage
Parnoramablick - beeindruckende Ausblicke ins Ausseerland trotz zentraler Lage
Energieeffiziente Bauweise
Mein neues Glück
in Bad Aussee
Fertigstellung
Voraussichtlich Q1 2027
Kontakt
Ihr verlässlicher Partner
mit Handschlagqualität
Ischlerstraße Immobilien Errichtungs GmbH
Gartengasse 13
8990 Bad Aussee
"Respekt und Professionalität sind die Grundwerte, die unsere Arbeit bestimmen."
Wir sind gerne für Sie da!
Dank starker Partner sind Sie in guten Händen.
Bauträger
Da Vinci Group
Wohnen gut durchdacht!
Ein österreichischer Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung
Mit 1.500 entwickelten Wohnungen und 100 realisierten Häusern blickt die Da Vinci Group auf eine erfolgreiche Geschichte im Wohnbau zurück. Als familiengeführtes Unternehmen errichten wir Gebäude mit einem klaren Anspruch: zufriedene Kunden, durchdachte Grundrisse und ästhetische Architekturkonzepte.
Aus dem Gesellschafterkreis der Gruppe entstanden bereits erfolgreiche Projekte wie das Narzissendorf Zloam, die Panorama Residenzen und die Dachstein Residenzen – eindrucksvolle Beispiele dafür, wie moderne Bauweise und traditionelle Architektur harmonisch miteinander verschmelzen und sich in das idyllische Ausseerland integrieren.
Mit den Ausseer Residenzen setzen wir auf nachhaltige Werte und schaffen Wohnräume, die mehr als ein Zuhause sind – ein Ort des Wohlfühlens und der Beständigkeit.
Ausseer Residenzen
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